综合成新率
综合成新率=年限法成新率×40%+现场勘察法成新率×60%。
这一公式在多个场景中被应用，特别是在房屋建筑物和机器设备的评估中。
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产业园区的四种常见类型
第一种是生产制造型园区，以生产制造类企业为主体聚集的产业园区，主要设施一般有厂房、仓储、技术研发中心、办公楼等相应设施，但生产制造的设施肯定是最大的，因为它是生产制造主导型的。
第二种是仓储物流型园区，是以大规模仓储服务、物流服务为主要产业聚集的园区，这种园区一般是包括交通运输服务、仓储、口岸管理等服务，像现代信息服务业和物流交通等都是它的主要服务对象。
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信贷风控中的vintage，MOB，C-M1滚动率，M1-M3滚动率，C-M3滚动率
Vintage指的是资产的生命周期，特别是从资产发放的时间点开始计算，以月为单位。
Vintage的概念最初来源于葡萄酒业，用于表示葡萄酒的酿造年份，后来被引入到金融和信贷风控领域，用于分析和管理不同时期放贷的资产质量。在信贷风控中，Vintage分析通过追踪资产（如贷款）在账本上的月份数（Month on Book，简称MOB，又称‘账龄’）来评估资产的质量变化。具体来说，放款后的第一个月为MOB0，次月为MOB1，依此类推。这种分析方法可以帮助理解和管理不同时期放贷的资产的风险情况，比如不同时期放出的贷款资产质量是趋好还是趋坏，风控水平变高还是变得，哪个阶段客户质量、信贷管理、风险管控趋于成熟等等，从而制定更有效的风控策略。
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Z世代
Z世代是指1995年至2009年间出生的一代人，也被称为“网生代”、“互联网世代”、“二次元世代”或“数媒土著”。这一代人自出生以来就与网络信息时代无缝对接，深受数字信息技术、智能手机产品等的影响。Z世代的特点包括高度依赖互联网生活、通过互联网来改变命运、通过互联网来创造自己的想象、以及通过互联网来构筑自己的生活圈。
该词语的称谓最早可以追溯到发表于1999年第5期《中国青年研究》上的一篇短文-《最新人群-“Z世代”的生存状态》，文中提及将1980-1984年出生的一批青年人命名为“Z世代”（即最早的一批80后青年）。2017年中国人口总数达到13.9亿人，其中1990年及以后出生的人数为4.64亿人，占比为33.4%。若按照世代划分来看，参考美国、欧洲对人口代际的划分以及中国国内情况，按照15年为一个世代周期，将1950-1964年间出生的人口称为建国一代，而在1965年-2010年间出生的人口分为X世代（1965-1979年间出生）、Y世代（1980-1994年间出生）和Z世代（1995-2009年间出生）。
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养老产业方向细分
养老产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务，养老产业是生命存在的服务产业。
老年医疗保健业
提供医疗保健药品和医疗器械。主要涉及到：药品、保健品、医疗器具、健身器材、康复器材、老年人常用的辅助医疗设备、疗养休养、住院陪床伺候等产品的生产与服务。
老年生活用品业
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三重一大
“三重一大”制度最初源于1996年第十四届中央纪委第六次全会公报，具体内容包括：
重大决策事项：涉及企业或机构贯彻执行党和国家的路线方针政策、法律法规和上级重要决定的重大措施，如企业发展战略、破产、改制、兼并重组、资产调整、产权转让、对外投资、利益调配、机构调整等方面的重大决策。
重要干部任免：包括企业中层以上经营管理人员和下属企业、单位领导班子成员的任免、聘用、解除聘用和后备人选的确定，以及向控股和参股企业委派股东代表，推荐董事会、监事会成员和经理、财务负责人等重要人事任免事项。
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《国家统计局统计方法制度》中的“规模以上”“限额以上”（‘四上’企业）
规模以上工业企业：年主营业务收入2000万元及以上的工业法人单位。
规模以上服务业：年营业收入1000万元及以上，或年末从业人员50人及以上服务业法人单位。包括：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，教育，卫生和社会工作，物业管理、房地产中介服务等行业。年营业收入500万元及以上，或年末从业人员50人及以上服务业法人单位。包括：居民服务、修理和其他服务业，文化、体育和娱乐业。
委托贷款
前言
委托贷款是商业银行一项传统的中间业务，具有金融通道的天然属性，容易成为监管套利的猎物，具有天使与魔鬼的两重性。管理规范得好了，委托贷款是天使；管理规范得不好，它可能变成魔鬼。
在金融抑制和信贷资源错配的大背景下，通过委托贷款业务，可以满足银行传统信贷业务无法满足的个性化、多元化的融资需求。但是，如果这种融资通道被泛化、被滥用，则可能成为金融机构规避审慎监管以及无序扩张的温床。近年来，随着金融乱象整治及资管新规的落地实施，通道业务得到有效规范，委托贷款也因此得以回归本源，规范发展，继续在多层次金融服务体系中发挥其应有的作用。
银行客户中的投资级公司
投资级公司通常指的是那些信用评级较高的企业，它们通常能够以较低的利率发行债券，并且被认为是风险较低的投资选择。
国内，一些著名的投资级公司包括中金公司、中投公司、红杉资本中国基金、华润资本、深圳市创新投资集团、IDG资本、真格基金等，还包括腾讯、高瓴资本、启明创投、中信资本、阿里巴巴、顺为资本、云锋基金、五源资本、鼎晖投资、元禾原点等。这些公司主要投资于股票、债券、房地产、初创企业、科技企业等领域。
在全球范围，红杉资本、软银、老虎环球基金等都是知名的投资级公司。
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专业贷款（公司风险暴露）
《商业银行资本管理办法》“第四章 信用风险加权资产计量”“第三节 内部评级法”第八十八条 第（三）款 规定：“公司风险暴露，包括中小企业风险暴露、专业贷款和一般公司风险暴露。”
社融和人民币贷款的构成
社融和人民币贷款的构成
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国内生产总值的表现形态有（三个）
国内生产总值的表现形态有：
价值形态
收入形态
产品形态
不包括：货币形态
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