房地产商资金链面临最严峻考验，部分房企或降价促回款
央行控制信贷总量的窗口指导也成为了房企资金链的紧箍咒。
据了解，近日，数家银行收到央行监管层窗口指导，由于1月份信贷规模猛增，要求不同程度地收缩信贷投放规模。而银行在执行层面则继续收紧房企的开发贷和个人购房按揭贷款。
安信国际分析认为，叠加春节前MLF（中期借贷便利）提升，市场一度解读为货币环境收紧的信号已经出现，年内整个行业资金将面临压力。
从公开的个人购房按揭贷款来看，农业银行、建设银行、北京银行等多家银行北京分行从2月8日开始，二套房贷款期限最长不超过25年。此外包括广州，上海等地按揭贷款也有不同程度收紧。
2017年春节后房价会进入下行周期吗
目前，两种观点正在交锋：
第一种是，房价将进入平稳区间，甚至可能会下行。因为高层已经发话：房子是用来住的，不是用来炒的。
你要知道，此前高层从未有过如此严厉和直接的表述。之前，中国楼市所谓的“十年调控”，一直都在“空调”。但现在，“风向”变了，地方政府会把调控楼价作为一项必须完成的政治任务。所以，未来楼市不看好，至少不会涨。
第二种是，任志强长期以来所宣讲的那种观点，即房价不但不会降，在核心城市、核心地段反而还要涨，涨得让普通人永远买不起。为什么？
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重庆：抵押房产不得预售
春节刚过，重庆出台楼市新政规范房企抵押程序，房企资金周转能力面临考验。重庆国土房管局官网文件显示，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。
之前利用在建建筑物抵押是房企常用融资手段之一。新规意味着期房预售前需先解除抵押，而不能再等到销售回款之后。房企能够使用上述融资手段的时间窗口显著缩短。
具体来说，新规要求，房企拟预售商品房所对应的土地使用权已抵押的，办理商品房预售许可前，应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。
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中国将进一步放宽外资在金融领域投融资限制
国务院1月17日发布《国务院关于扩大对外放积极利用外资若干措施的通知》（下称<通知>）指出，中国将在服务业重点放宽银行类金融机构、证券公司、证券投资基金管理公司、期货公司、保险机构、保险中介机构外资准入限制。该工作由国家发改委、商务部牵头，银监会、证监会、保监会等按职责分工负责。
《通知》还将放宽外资投资企业融资渠道。《通知》指出，外商投资企业可以依法依规在主板、中小板、创业板上市，在新三板挂牌，以及发行企业债券、公司债券、可转换债券和运用非金融企业债务融资工具进行融资。该工作由国家发改委、商务部、人民银行、证监会等按职责分工负责。
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观望情绪浓郁，多家银行暂停给非银机构拆借
12月15日上午，债市堪称进入短期内最黑暗时刻，国内多家银行观望情绪浓郁，在银行间市场的操作也变得更为谨慎。
12月15日上午，银行间市场流动性持续偏紧，多家银行一度暂停同业操作。“现在利率波动太大，行里的要求是少出不进，甚至是不进不出。”一位股份行金融市场部人士对记者表示。这意味着，银行不进行拆出资金，也不融入资金。
而接近邮储银行高层人士则对记者表示，12月15日上午，作为银行间市场的主要拆出方之一，邮储银行拆出了550亿元资金，其中70%拆借给了银行，36%拆借给了非银机构。“除了邮储，其它主要拆出资金方比如四大行等，头寸都紧张；再加之受存款平均值考核的影响，今天要补交准备金。”一位接近央行人士指出。
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房地产泡沫是最大的金融风险
中国的房地产价格在最近一段时间里出现了近乎疯狂的上涨。根据国家统计局9月份的统计，全国70座大城市新建住房价格平均同比上涨9.2%，上海房价同比上涨31.2%，厦门同比上涨43.8%。这些惊人的数字告诉我们，中国的房产泡沫已经到了难以持续的地步，若是不加以控制，极有可能引发房产或金融危机。
为此，自10月份以来，房价涨幅偏高的地方政府纷纷推出了限购政策，来遏制价格上涨过快的楼市。这样的做法能否有效化解中国已经形成的、且非常严重的房地产泡沫，是一个需要认真加以研究的问题。
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银行理财资金楼市“加杠杆”：涉房投资42个月激增1166%
商业银行与房地产业的亲密，不仅仅体现在财务报表之内的开发贷和按揭贷。数据显示，银行理财资金近年来加速流入房地产业，如今已经是万亿元量级。
记者统计发现，从2013年年初至2016年中期的42个月内，明确投向房地产业的银行理财资金的余额已经由最初的1650.71亿元飙升至2.09万亿元，增幅高达1166%。
理财资金加速流入房地产业的情况显然已经引起了监管部门的重视。半个月时间内，监管部门两次对于房地产领域的金融风险敲响警钟，并强调严禁银行理财资金违规进入房地产领域。
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浙江最大航运企业负债84亿宣告破产，六年前大扩张运力翻倍
10月27日，一份疑为杭州市中级人民法院下发的浙江远洋运输股份有限公司破产民事裁定书在网络流传。裁定书称，杭州中院依破产法裁定：宣告浙江远洋运输股份有限公司破产，本裁定自即日起生效（2016年10月25日）。这意味着浙江远洋正式破产。
浙江远洋一位前高层向记者证实了该消息，对此其仅表示，“该来总归是要来的”。
该裁决书显示：2016年7月20日，浙江交通投资集团（下称‘浙江交投’）以浙江远洋不能清偿到期债务，资产不足以清偿全部债务且明显缺乏清偿能力为由，向杭州中院申请对该公司进行破产清算。
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服务业未能助力中国经济改革
中国领导人对国内服务业的蓬勃发展寄予厚望，但实际上，服务业未能填补制造业低迷留下的空白。服务业接不起重担使得中国政府推迟早该进行的结构性改革，继续依赖投资驱动的增长模式。
如今中国经济面临更为艰难的时期。出口导向的大规模生产不再像过去那样充当中国经济的增长引擎，而向高附加值、创新驱动的工业增长模式的转型只是刚刚开始。
因此政府对服务业的表现寄予厚望。首先看一些事实：官方统计数据显示，2015年，服务业增加值占GDP的比重首次达到50%。服务业增长8.3%，是唯一增速超过整体GDP增速的行业，表现强于工业和农业。
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剪除楼市毒瘤刻不容缓，让房企违法成过街老鼠
近日，住房城乡建设部再出重拳规范房地产开发企业，明确提出将对发布虚假房源、恶意炒作、捂盘惜售等9种不正当经营行为依法严惩。在多地楼市调控升级的背景下，此举无疑又是一记响雷，表明政府意识到当前整治房地产市场秩序已刻不容缓，决心剪除扰乱市场的毒瘤以实现房地产市场的长期健康发展。
包括本轮房价飞涨在内的历次楼市波动，均暴露出房地产市场秩序混乱是推高房价的重要因素，部分开发商为牟取暴利，惯于散布假消息，人为制造恐慌，严重损害消费者利益，影响楼市健康发展。
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全国密集严打楼市违规震惊开发商
10月13日，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查，当天就查出了包括虚假宣传，捂盘，不正当信息等多项违规，这场检查让当地开发商都震惊了。
事实上，从9月30日各地密集公布新一轮调控细则开始，一轮以打击谣言，维护楼市秩序的“执法调控”也同步展开。一名业内人士感叹，真正的调控真的开始了。
10月1日，广东省广州市住建委房屋交易监管部门对预售楼盘进行巡查，规范房地产开发企业的销售行为，查处房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、发布虚假消息、借机恶意炒作、哄抬房价以及无证售房、合同欺诈、公开售楼信息不规范、发布不规范房地产广告等行为。
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全国规划3500多个新城容纳34亿人口，谁来住
记者近期在多地采访发现，在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下，一些中小城镇迫切希望加速发展，纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标。国务院有关部门数据显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县以上新城新区超过3500个，规划人口达34亿。
这些规划能容纳全世界近一半人口的新城，谁来住？
全国规划3500多个新城容纳34亿人口
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