房地产业被银行家认为是去年不良贷款率增速最高的行业
中国银行业协会联合普华永道在近日发布的《2018年中国银行家调查报告（下称‘报告’）》显示，多数受访银行家认为，2018年贷款受限最严重，不良贷款增速最高的行业都是房地产。
其中，15.3%的银行家认为2018年房地产不良贷款率上升最快，占比最多。12.5%的受访者认为是冶金行业，9.8%的银行家则认为是纺织业。该报告对127家银行业金融机构，2380位银行家进行调查。
2017年的时候，被银行家预期不良率上升最快的为冶金业，占22%，其次为商贸业，占16.2%，第三才是房地产业，占14.2%。
天量社融钱去哪了？地产、基建
一、社融增速和表外融资确有改善，但短期限类贷款占比猛增
我们在1月28日报告《1月社融增速或有反弹，信贷或创历史新高》中预测1月社融增速反弹、信贷创历史新高。从总量来看，2019年1月新增人民币贷款3.23万亿，其中住户部门新增9898亿，非金融企业及机关团体新增2.58万亿，均创历史新高。1月新增社融4.64万亿，同为历史新高，其中剔除非银贷款后的人民币贷款新增3.57万亿，委托贷款减少699亿，信托贷款新增345亿，未贴现银行承兑汇票新增3786亿，企业债券融资新增4990亿，地方专项债新增1088亿。社融口径人民币贷款存量增速反弹至13.6%，是2017年11月以来的最高增速。社融存量增速回升至10.4%，是2017年7月社融增速开始单边下行以来首次企稳。
房价下跌之前市场的前奏性表现
预测房价下跌向来是一件吃力不讨好的事情，因为中国房价并不全由经济因素所决定，经济学在房价面前基本是失效的。但市场发生变化，仍会呈现出一些相对明显的信号，可以作为参考。
第一个信号是中介电话的频率。以个人为例，2015年几乎每天都会收到几个中介电话，2016年房价开始上涨时，中介电话逐渐减少，售楼处工作人员同样爱理不理，而到了2016年下半年到2017年第一季度几乎没收到过中介电话，最近中介电话开始出现回升迹象。
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央行“放水”后，房贷会更宽松吗
新年伊始，央行率先发了个“大红包”。
2019年1月4日傍晚，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时，2019年第一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。
中国人民银行有关负责人官方表示，此次降准将净释放约8000亿元长期增量资金，可以有效增加小微企业、民营企业等实体经济贷款资金来源。
更多人关心的是，降准是否会让更多资金流入楼市？中原地产首席分析师张大伟发文表示，降准目的不是为了给楼市喘气，但难以避免楼市将有所获益，“降准既能缓解房地产企业的资金压力，对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。”
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六安市超额完成棚改2018年度目标任务
2018年以来，六安市按照“早谋划、早安排、早开工、早竣工”的工作要求，超前谋划棚户区改造工作。截至9月底，全市新开工棚改安置房(含货币化)21423套，目标任务完成率为106.35%，基本建成棚改安置房17539套，目标任务完成率为105.44%，全市年度目标任务超额完成。
记者从市住建委了解到，早在2017年10月，六安市就明确了今年的棚改计划，并上报省住建厅备案。年初，市住保办将全市目标任务具体到项目分解下达到各县区，建立了2018年棚户区改造项目库，录入安徽省住房保障管理系统，实行系统化管理。并督促各县区抓紧开展项目前期工作。
棚改收紧为何引起千层浪？除了楼市，它还事关地方隐性债务
6月25日至27日，A股和港股市场上的房地产股票集体大跌，A股房地产指数3天跌幅达8.2%。跌幅较大的包括中南建设下跌9.88%、旭辉控制下跌7.91%、新城控股下跌下跌7.74%、碧桂园下跌6.65%、融信中国下跌6%。
此次房地产股票的重挫与一则国家开发银行棚户区改造融资政策变化的传闻有关，而国开行是棚户区改造资金的主要提供方。
从25日至27日，传闻逐渐被印证。据一位国家开发银行相关人士6月26日晚在海通证券电话会议上的表述，国家开发银行将棚户区改造融资的审批权限收回到了总行，同时此后货币化安置的比例会受到一定的限制。该人士还表示，棚改货币化安置收紧的另一个原因是地方债务问题。在此之前，有国开行内部人士就棚改融资问题表示，目前审批确实较之前更严。
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中信银行在北京调整住房抵押类贷款业务
2月28日，有消息称中信银行已经叫停北京地区住房抵押贷款。随后，中信银行相关人士向记者确认了此消息，称这是中信银行总行营业部的业务，严防信贷资金违规流入房地产市场。据称，该项调整不影响北京市居民及企业在中信银行的正常购房信贷需求。
中行等五家银行住房抵押贷业务未调整
对于此次调整的原因，中信银行表示是基于我国大的房地产调控政策而做出的选择。自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加之北京市“因城施策”的大背景下，中信银行表示将执行国家关于房地产市场调控的政策，对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整、传导、落地。为保障北京市房地产调控工作的顺利进行，中信银行调整了相关业务的审批政策，确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费，落实差别化住房信贷政策。
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百位经济学家调查：超半数认为房地产价格泡沫严重
由经济参考报与厦门大学宏观经济研究中心联合发布的百位经济学家“2018年中国宏观经济形势与政策问卷调查”结果显示，51%的专家认为“房地产价格泡沫严重，存在较大的金融风险”。
DANG的十九DA和中YANG经济工作会议均指出，中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。课题组对推动中国经济高质量发展的基本内涵进行问卷调查结果显示，76%的专家认为“着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融和人力资源协同发展的产业体系”，75%的专家认为“着力解决实体经济供需失衡，金融部门和实体经济失衡，房地产和实体经济失衡”，71%的专家认为“提高供给体系质量，促进商品和服务质量持续提高”，57%的专家认为“让绿色发展成为普遍形态，形成人和自然和谐发展的现代化建设新格局”，53%的专家认为“加强知识产权保护，让创新成为发展的第一动力”，50%的专家认为“完善社会主义市场经济体制，完善产权制度，更好发挥政府作用，坚持深化改革开放，推动形成全面开放新格局”，42%的专家认为“实施乡村振兴战略和区域协调发展战略”。
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首单百亿REITs获批，房企龙头试水房地产投资信托获监管认可
碧桂园租赁住房REITs产品获批，成为中国首单达到百亿级规模的REITs产品。
“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号资产支持专项计划”，由碧桂园控股有限公司联合中联前源不动产基金管理有限公司共同实施，产品规模达100亿元，采取储架、分期发行机制，优先级评级AAAsf。
目前，中国单只REITs平均规模仅为22亿人民币，而亚洲约为90亿人民币，美国约为90亿美元。
长租公寓作为“重资产”，证券化是重要的资金扶持手段。而REITs是不动产证券化的重要手段，没有庞大资本的中小投资者，也可以通过REITs参与房地产投资。
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史上最严调控显效：2017年房产贷款增速显著回落，个人购房贷大幅减速
在史上最严格调控政策下，一度“高烧”的中国楼市大幅降温。
根据央行周五公布的2017年第四季度金融机构贷款投向统计报告，人民币房地产贷款增速在经过了连续两年回升后转为回落：
2017年末，人民币房地产贷款余额32.2万亿元，同比增长20.9%，增速比上年末低6.1个百分点；全年增加5.6万亿元，同比少增1087亿元，占同期各项贷款增量的41.1%，比2016年占比低3.7个百分点。
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部分地方政府举债购买过剩住宅暗藏风险
中国政府缓解地方住房供应过剩局面以及消化现有空置房的行动正带来新的问题——很多城市的债务进一步增加。
按照中国政府的指示，国内200多个城市过去三年一直在收购房地产开发商过剩的住房，让老旧社区以及附近村子的人入住。支持上述购买计划的中国住房和城乡建设部称，计划将该项目延续至2020年。
这项受到央行贷款支持的策略已拯救了住宅开发商并提振了房地产市场，穆迪的数据显示，房地产市场在中国经济增长中的比重为三分之一。
这清楚地展现出习JP领导下的中国经济情况，以及他在下一个五年任期将面临的经济挑战。中国共产党五年一次的全国代表大会将于周三开幕，此次会议将确定习近平的下一个五年任期。
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低于市场价20%就能买到房：二线城市竞相上演“抢人大战”
2017年9月7日，新补充郑州等9个城市的政策。
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目前就业季接近尾声，795万高校毕业生择木而栖。相对北上深的高房价来说，发展较快的二线城市也是应届大学毕业生的首选地。为了瞄准这些人才，二线城市竞相上演“抢人大战”，各施奇招：
武汉：低于市场价20%买到房
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