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低于市场价20%就能买到房:二线城市竞相上演“抢人大战”
时间:2017-8-29 20:50:6 | 作者 : 银行风管网 | 分类 : 形势|行业性风险信息 | 浏览: 次 | 已有 2 人对本文发表了看法

2017年9月7日,新补充郑州等9个城市的政策。

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目前就业季接近尾声,795万高校毕业生择木而栖。相对北上深的高房价来说,发展较快的二线城市也是应届大学毕业生的首选地。为了瞄准这些人才,二线城市竞相上演“抢人大战”,各施奇招:

武汉:低于市场价20%买到房

8月1日起,武汉《户口迁移办理工作规定》正式实施,大学生落户几乎“零门槛”。按照新规,毕业3年内在武汉就业创业的普通高校毕业生,无须买房,只需提交《申报户口登记表》、户口簿、身份证、劳动合同或工商执照等材料,即可申请落户,而博士、硕士人员则可直接落户。

在此基础上,武汉市委书记陈一新日前宣布,为了加大吸引人才的力度,今年武汉将提供首批大学生人才公寓3600余套,今后每年将建设和筹集50万平方米以上的人才公寓,5年内满足20万人的租住需求。同时,将争取让大学生以低于市场价20%的价格买到房子。

济南:落户“硬杠杠”全被废除

近日,济南对现行户口迁移政策进行了调整完善。在此基础上,济南市公安机关制定了户口迁移配套实施细则,并于2017年8月10日起正式按新政策受理相关户口迁移业务。原来的“高学历”、“购房需满90平米”等落户“硬杠杠”自此全部被废除。

区别于一线城市接连出台收紧户籍政策,作为二线城市的济南此次以空前开放的姿态吸引外来人口落户。以合法稳定住所和合法稳定就业为基础,济南此次对原有户籍政策进行了大幅度改革调整,在降低迁移落户标准,拓宽各类人才落户通道等方面不乏亮点。

长沙:投入百亿以上招贤纳士

近期,长沙提出未来五年,将投入百亿以上招贤纳士。除了对毕业生实行落户零门槛以外,新政首次对本科及以上毕业生发放生活补贴和购房补贴。

具体而言,对新落户并在长沙工作的博士、硕士、本科等全日制高校毕业生,两年内分别发放每年1.5万元、1万元、0.6万元的租房和生活补贴;博士、硕士毕业生在长沙工作并首次购房的,分别给予6万元、3万元购房补贴。

成都:允许以5年前的价格买房

成都宣布“蓉漂计划”,实施人才安居工程,给每一位外地人才提供7天免费入住青年驿站。同时,给到成都工作的人才提供人才公寓,租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买。

南京:力保16万人才安居乐业

南京市发布《人才安居办法》,这项政策面向符合条件的大学毕业生和园区内新就业人员。符合条件的人才,可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇。

郑州:

在郑州就业或居住的高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生,可根据本人意愿在郑州落户。

福州:

高校毕业生和职业院校毕业生,自毕业之日起3年内与福州用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者本人在我市依法持有工商营业执照的,可申请将户口迁入就业创业地。

西安:

全日制普通高等院校、中等职业学校(含技工学校),国民教育同等学历和留学回国人员,年龄在35周岁(含35周岁)以下,无论是否在就业择业期内,愿意在西安市区就业、创业并定居生活的可以落户。硕士研究生及以上学历人员不设年龄限制。

无锡:

对高校毕业生、中高级技术工人、留学归国人员全面放开户籍准入,只需在无锡市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》,准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

杭州:

全日制普通高校大学本科学历或具有中级专业技术职称资格(45周岁以下)以及普通高校紧缺专业大专(35周岁以下)人员,在杭州居住1年及以上并连续缴纳1年及以上的社会保险(不含补缴),可申请进杭落户。应届本科毕业生在杭州落实工作并交纳社保可办理落户,硕士以上学历者可以享受先落户后就业政策。

青岛:

报道证有效期内的全日制本科及以上学历高校毕业生,毕业后可直接落户青岛。全日制专科毕业生,就业两年且按规定缴纳社保满2年,可通过人才引进方式落户青岛。

大连:

具有普通高等学校专科(含境外大学专科)以上学历中级以上技术职称或四级以上国家职业资格(四级国家职业资格仅限于《大连市紧缺职业工种目录》)或大连中等职业学校毕业生,与大连市单位签订1年以上劳动合同并参加社保,距法定退休年龄15年以上,作为引进人才落户。

厦门:

外地生源毕业生,且持有户口迁移证或厦门本市院校集体户户口页的毕业生,到厦门市人社局办理报到手续后,持相关材料到拟落户地派出所申请办理落户手续,落户期限延长至一年。

天津:

外省市生源普通院校全日制本科及以上学历毕业生,毕业两年内(毕业当年7月1日至后年7月1日)被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用(或者在津投资办企业),可申请落户。

你愿意留在二线城市就业吗

中国人民大学国家发展与战略研究院研究员孙文凯表示,各大城市密集出台户籍新政,是在中央户籍改革的大框架内进行的,也是推进供给侧结构性改革的具体举措。省会城市及重要中心城市“抢人才”,其实是在控制人口规模的前提下,增加了某方面的权重,使得专业人才更容易落户。

二线城市是否能留住人才,至今还待观察。不过,有不少二线城市“逆流”到北京的大学毕业生,集中在互联网、传媒和金融行业,在二线城市比较难找到位置。

其实,对于优秀人才来说,房子、户口和几万块钱的补贴都不是关键,他们更期待的是发展空间。

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  • 子虚 发布于 2017/8/30 11:13:38  回复该留言1#
  • 我一直都在强调,像六安这样的三到四线城市,房地产市场稳定和发展的最大威胁,就是人口(尤其是年轻人口)的净流入不足甚至为负值。
    如果只热衷于炒房,热衷于“数字上”的房价,而不注意去发展多样化的经济和产业,并持续吸引人才,到了最后,将会因为没有强大的经济与产业基础,使得房地产变成稳不住的空中楼阁。
    今年以来,中央有个提法非常好,就是“房子必须坚持是给人住的这个属性”。
    不说北上广,就说离六安最近的合肥.为什么合肥房价会一直涨,最关键的问题就在于每年有大量的人往合肥跑,省内各大高校的毕业生更是以合肥作为就业地的第一选择(当然,这是在长三角去不了的情况下),这已经形成了一个极为明显的区域性“漏斗”效应,六安、淮南、安庆等合肥周边地市均“深受其害”。
    六安现在的最大危险,就是年轻人口的大量流出。包括许多六安本地高校的毕业生,毕业时都想去长三角、合肥,以及安徽沿江的部分相对发达地市“看看”。这造成了最有可能购房群体的数量有限,以及这个群体占总人口的比例的下降。最终,将无法支撑起房地产业继续疯狂投入所带来的“过剩产能”。
  • 子虚 发布于 2017/8/31 15:49:40  回复该留言2#
  • 要说发展工业,有时候是需要一些基础性条件的。不过就发展所需要的资源来说,各地都可以找到自己的特色,不一定拘泥于某个方面,更不能全国各地一个样。
    现在六安热衷于炒房地产,忽视了其它产业应当给予的关注和投入,甚至使得房地产业侵蚀了原本可以投入到其它产业的资金,这才是对整个经济以及长远发展的最大危害,这也是银行体系所需要担心的。

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