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上海2016年2月个人住房贷款、房地产开发贷款、汽车消费贷款增长情况
时间:2016-3-16 13:38:44 | 作者 : 银行风管网 | 分类 : 形势|区域性风险信息 | 浏览: 次 | 已有 1 人对本文发表了看法

上海2016年2月个人住房贷款继续保持较快增长。

中国人民银行上海总部3月15日发布的最新数据显示,2016年2月,沪上个人住房贷款持续增长,当月增加209.6亿元,同比(较2015年同期)多增143.8亿元。

具体来看,2016年2月,二手房贷款增加108.6亿元,同比多增71.7亿元,占据了整个住房按揭贷款市场的半壁江山

从2015年8月新增192.6亿元个人住房贷款并在当时创下近三年月增量新高后,过去六个月(2015年9月至2016年2月),上海个人住房贷款单月分别增长192.6亿元、218.9亿元、153.6亿元、173.9亿元、206.4亿元、346.3亿元和209.6亿元。

其中,2016年1月上海个人住房贷款增加346.3亿元,环比多增139.9亿元,同比多增243.1亿元,当时央行上海总部当时称,沪上个人住房贷款持续高位运行。

个人按揭贷款始终增长,而房地产开发贷则出现减少

数据显示,2016年2月,上海本外币房地产开发贷款减少34.5亿元,同比多减53.3亿元。其中,地产开发贷款减少7.2亿元,同比少减18.1亿元。住房开发贷款和商用房开发贷款分别减少15.9亿元和15.5亿元,同比分别多减5.2亿元和69.6亿元。

2016年1月,沪上个人住房贷款增加346.3亿元,环比多增139.9亿元,同比多增243.1亿元。其中二手房贷款增加191.5亿元,环比多增111亿元,同比多增143.7亿元。

不过,个人买车的热情有所下降

2016年2月,上海本外币个人汽车消费贷款减少18.1亿元,同比多减33.1亿元。而在2016年1月,汽车消费贷款则增加110.3亿元,环比多增17.9亿元,同比多增55.4亿元。

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  • 子虚 发布于 2016/3/16 15:52:28  回复该留言1#
  • 上海的相关银行信贷业务发展变化情况,是我们国家一线城市当中较为典型的样本。从这篇报道可以看出:
    1、一线城市房市的刚需仍然是充足的、持续的,与三四线城市形成明显对比,其实这也是跟人口的流动有关系的,即如果能保持人口的净流入,尤其是年轻劳动力的净流入,房子就不愁卖不掉,反之,年轻人在减少,年老者占总人口的比例在上升,房子肯定会原来越不好卖。
    2、房地产开发的热度有减弱的迹象,这个与全国范围的大环境有关,即去库存的紧迫性正日益显现出来,并将影响到新建住房的规模。
    3、对于汽车消费贷款的下降,可能有两个原因:一是高房价过度占用了居民可支配收入,挤压了其它领域的消费。二是大城市的限购(车牌摇号)、限行等政策,影响到了汽车消费需求。这个还需要收集更多的资料,再做进一步分析。

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