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行者微评论175-奇葩物业(六安华邦新华城禄华园)

作者:行者 发布时间:2024-03-01 12:39 分类:博客|综合 浏览:264 评论:2



十几年来,【行者】先后接触过几个小区的物业,服务质量不论,最起码见到业主去交物业费,都会客气得很,并“象征性”地打个折。据说有一些业主通过不交费或不按时缴费,来表示对物业服务质量的不满,因为在现行相关规定的框架下,更换物业基本上是一种不可能完成的任务。

YI情发生前,家里收到一套回迁房。因为从拆迁到回迁,中间耽误了许多年,所以拿到回迁房的时候,就没有过去居住的打算了。本来是准备抓紧卖掉变现的,可惜遇到了YI情,越来越复杂、严苛的地区间相互隔离措施,一度让进入这个小区都变成了一件难事儿。这件事就这么拖着,居然拖了三年。YI情“防控”措施全面解除后,终于得到机会去查看这套“又新又老”的房子,“新”是因为处于毛坯状态,而“老”则是由于房龄的增长,加上房地产业逐渐萎缩,YI情后经济下行等因素,这套房子的周边均价已经暴跌了20%以上。

此外,比房价下行更让人郁闷的,要数这个小区的物业公司。准备卖房的初期,先在网上搜了一些此小区的有关信息,不搜不知道,一搜就看到了一堆物业公司牛气冲天,多次欺负老年回迁户之类的故事。当然,物业公司收费偏高,服务质量偏低的情况是相对普遍存在的,但毫不顾忌投诉和曝光,长期我行我素,也是“心理素质”十分强大了。只可惜间接受影响的是广大业主,尤其是准备卖房的业主,因为物业拉胯而拖累了小区房价的事情,在我天朝时有发生,哪怕有的小区地段还不错,依然挽回不了此局面。

不过,咱是个讲究人儿,卖房弄得差不多有眉目的时候,专门去了趟小区,把物业费预交到卖房手续完成后一个月,这倒不是怕物业,而是给买家减少麻烦。此前,在YI情封控热火朝天的时候,物业打了催交物业费的电话,当时咱就尝试着商量,说几年都没去过,是不是考虑减免部分项目的收费。物业公司的小姑娘凶巴巴的,并且表示她们领导更凶,没事就训人,严厉要求不得有任何减免。既然完全谈不拢,那就稍微放一放,看看大家是否都冷静冷静。没想到没过多久,一个自称是该物业公司雇佣的帝都某所的“律师”,也打来了电话,威胁说要提起诉讼了,还像模像样读了几条《民法典》的句子。一开始就造出这样的声势,的确也能吓到人,于是,小心翼翼的询问对方是哪个所的律师,后续怎么联系“贵所”,想具体谈一下。这位“律师”拒绝透露所在单位信息,同时说可以称呼其“×顾问”。听到这句话,【行者】差点在电话里笑出声来,感情你压根就不是什么律师,没有执业证,而是传说中的那种草台班子的“法律顾问”啊。抠门抠的连正牌律师都舍不得请,随便雇了一个法律顾问来冒充大老虎啊。按照现行有关规定,到了开庭的时候,法律顾问可是连完整的代理资格都没有呢。网上常说这个世界就是个草台班子,从这件事可以看出,六安华邦新华城禄华园的物业,堪称草台班子的典型代表~~~

后来,这处房子顺利出售了。过户数月之后,物业又打来了电话,催交物业费,并且老调重弹,威胁说到了一定程度要诉诸法律手段。这真是一个让人大跌眼镜的事情,房子早已转手,物业一直不知道,据此推断,物业至少好几个月没有经过这个房子的门口,甚至可以“猜测”,打扫卫生等等就是流于形式,光知道傻乎乎的收钱,收到钱就躲起来,争取不作为。也许这就是传说中的“干啥啥不行,收钱第一名”吧。【行者】在想,要是真到了开庭的那一天,法官发现被告与本案无关,还不得当场气吐血,然后大喊:“法警,持械,把这个脑残的原告打出去!”



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已有2位网友发表了看法:

  • 泉州设计

    泉州设计  评论于 2024-03-02 10:02:56  回复

    支持取消物业管理

    • 行者

      行者  评论于 2024-03-04 22:26:16  回复

      呵呵,也不能一刀切,但许多细节的确需要改变,现在有很多实际上是不平等的。

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