行者微评论175-奇葩物业（六安华邦新华城禄华园）

十几年来，【行者】先后接触过几个小区的物业，服务质量不论，最起码见到业主去交物业费，都会客气得很，并“象征性”地打个折。据说有一些业主通过不交费或不按时缴费，来表示对物业服务质量的不满，因为在现行相关规定的框架下，更换物业基本上是一种不可能完成的任务。

YI情发生前，家里收到一套回迁房。因为从拆迁到回迁，中间耽误了许多年，所以拿到回迁房的时候，就没有过去居住的打算了。本来是准备抓紧卖掉变现的，可惜遇到了YI情，越来越复杂、严苛的地区间相互隔离措施，一度让进入这个小区都变成了一件难事儿。这件事就这么拖着，居然拖了三年。YI情“防控”措施全面解除后，终于得到机会去查看这套“又新又老”的房子，“新”是因为处于毛坯状态，而“老”则是由于房龄的增长，加上房地产业逐渐萎缩，YI情后经济下行等因素，这套房子的周边均价已经暴跌了20%以上。

此外，比房价下行更让人郁闷的，要数这个小区的物业公司。准备卖房的初期，先在网上搜了一些此小区的有关信息，不搜不知道，一搜就看到了一堆物业公司牛气冲天，多次欺负老年回迁户之类的故事。当然，物业公司收费偏高，服务质量偏低的情况是相对普遍存在的，但毫不顾忌投诉和曝光，长期我行我素，也是“心理素质”十分强大了。只可惜间接受影响的是广大业主，尤其是准备卖房的业主，因为物业拉胯而拖累了小区房价的事情，在我天朝时有发生，哪怕有的小区地段还不错，依然挽回不了此局面。

不过，咱是个讲究人儿，卖房弄得差不多有眉目的时候，专门去了趟小区，把物业费预交到卖房手续完成后一个月，这倒不是怕物业，而是给买家减少麻烦。此前，在YI情封控热火朝天的时候，物业打了催交物业费的电话，当时咱就尝试着商量，说几年都没去过，是不是考虑减免部分项目的收费。物业公司的小姑娘凶巴巴的，并且表示她们领导更凶，没事就训人，严厉要求不得有任何减免。既然完全谈不拢，那就稍微放一放，看看大家是否都冷静冷静。没想到没过多久，一个自称是该物业公司雇佣的帝都某所的“律师”，也打来了电话，威胁说要提起诉讼了，还像模像样读了几条《民法典》的句子。一开始就造出这样的声势，的确也能吓到人，于是，小心翼翼的询问对方是哪个所的律师，后续怎么联系“贵所”，想具体谈一下。这位“律师”拒绝透露所在单位信息，同时说可以称呼其“×顾问”。听到这句话，【行者】差点在电话里笑出声来，感情你压根就不是什么律师，没有执业证，而是传说中的那种草台班子的“法律顾问”啊。抠门抠的连正牌律师都舍不得请，随便雇了一个法律顾问来冒充大老虎啊。按照现行有关规定，到了开庭的时候，法律顾问可是连完整的代理资格都没有呢。网上常说这个世界就是个草台班子，从这件事可以看出，六安华邦新华城禄华园的物业，堪称草台班子的典型代表~~~

后来，这处房子顺利出售了。过户数月之后，物业又打来了电话，催交物业费，并且老调重弹，威胁说到了一定程度要诉诸法律手段。这真是一个让人大跌眼镜的事情，房子早已转手，物业一直不知道，据此推断，物业至少好几个月没有经过这个房子的门口，甚至可以“猜测”，打扫卫生等等就是流于形式，光知道傻乎乎的收钱，收到钱就躲起来，争取不作为。也许这就是传说中的“干啥啥不行，收钱第一名”吧。【行者】在想，要是真到了开庭的那一天，法官发现被告与本案无关，还不得当场气吐血，然后大喊：“法警，持械，把这个脑残的原告打出去！”

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