一边是银行额度已满、客户排队等放款，一边是中介狮子大开口、声称可帮客户“插队”办理提前放款。

在监管部门提出房贷降规模、控增速的要求后，银行额度紧张颇受关注。记者昨天了解到，部分中介趁机做起了帮助客户“插队”、收取高额手续费的生意。

不过，广州房贷市场亦可谓几家欢乐几家愁。也有银行的相关人士昨天告诉记者，他们不仅额度足，还有9 .3折的优惠折扣，客户资料齐全的话，两到三周就可以放款。

中介：提前还款100%成功、提前放款不敢打包票

银行的房贷额度紧张早已不是秘密。广州多家银行在房贷利率上连级跳到基准利率后，银行房贷额度依然紧张。对此，有中介居然做起了“插队”提前放（还）款的生意，并从中收取高额手续费。

记者日前注意到，有网帖爆料自称可办工行提前还款、提前放款业务，并称工行办理提前还款正常需要3-5个月且缴纳罚息3个月方可，但经由该中介可将时长缩短至10-20个工作日，缴纳1个月罚息即可。

记者以客户身份向这名中介人士咨询时，该中介人士介绍了代办流程：客户首先要在工行网点提交提前还款的申请，随后将所在支行、业主、身份证号码、手机号码、贷款金额等信息告知中介，并缴纳500元订金；待银行扣款后再支付20 0 0元款项，最终拿到涂销材料后结清2500元尾款。

“广州市内所有支行都可以代办提前还款，但一定要在网点人工办理，不能通过手机银行或微信公众号登记，否则扣款日期将被锁住，不能提前扣款了”，该中介向记者强调成功率100%，目前其已做成8单，本周还会有1单。

相对提前还款而言，在房贷额度吃紧之时，提前放款更让购房者心焦。该中介亦表示，可以接单提前放款，但并没有把握，“能否成功还要看所在支行的额度紧不紧，没办法打包票，目前还没有办成过”，该中介表示。

实际上，该中介人士也坦言这就是出钱找门路插队。不过，对于记者追问究竟是何种“门路”，该中介讳莫如深，称是商业机密不便告知。

对此，工行广东省分行营业部昨天回应记者，称目前该行提前还款的正常流程为在指定的申请日，贷款客户本人持身份证、借款合同到该行申请办理提前还款。另外，放款流程为客户办妥（预告）抵押手续后，轮候放款。

该行也提醒市民不要轻信网络或不良中介收取所谓的“加急费”，按正常流程到经办网点申请办理即可。

银行：额度紧，可免手续费帮客户办转按揭贷款

早在5月初，就传出广州个别银行暂停发放房贷的消息。但据记者昨天了解，目前并没有银行正式宣布停贷。

昨日又有消息称，由于额度已满，平安银行在广州地区暂停了首套房和二套房按揭贷款申请。对此，记者昨天以客户身份咨询了平安银行广州黄埔大道支行的房贷经理。

该房贷经理表示，按揭贷款业务还继续在做，但现在额度确实很紧张，“3月份接件的客户到现在还在排队中，放款速度真的很慢，如果你对放款时间有要求，最好还是再向其它银行打听”。

“等两个月都不一定能够放款”，上述房贷经理表示，如果排队时间太长，到时候可能同贷书的期限都过了，还得重新出同贷书。

记者昨天还了解到，需要长时间排队等房贷放款的银行并不只是平安银行一家。多家银行均存在这种情况，比如浦发银行、中信银行等，就因为额度紧张，基本不接件了。

除了排队等放款以外，有银行因为额度紧张，甚至提出可以免手续费帮已经出同贷书的客户办理转他行按揭贷款。某股份制银行广州个贷部人士昨天向记者表示，现在银行实在放不出款，如果客户有需求，可以帮助客户转到有额度的银行去申请房贷，并且免手续费。

不过，也有银行不仅额度充足，而且还有优惠折扣。广州银行黄埔大道支行的房贷经理向记者表示，目前房贷还是有9 .3折的折扣利率，如果客户资料审查等没有问题，两到三周就可以放款，额度暂时充足。

昨天，邮储银行越秀支行客户经理也向南都记者表示，目前仍维持首套房房贷利率9折优惠，而且额度较此前宽松。“一季度的时候确实额度非常紧，几乎放不出款来，但进入二季度后额度宽松很多，现在同贷书下来后一周内就能放款”，前述客户经理表示。

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