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2016年4月的网文推荐
时间:2016-4-10 22:55:37 | 作者 : 行者 | 分类 : 大杂烩|网文推荐 | 浏览: 次 | 已有 1 人对本文发表了看法

2016年4月20日 解密“北上深”高房价,广州为何最理性

对于下面这篇文章,晓路觉得,有必要从中着重关注两个问题:

1、政府在房地产市场管理和调控中的角色定位。从更加理性的角度来说,政府应当综合考虑整个经济发展,而不应当把筹码过多地压在某一个行业上,更不能伙同某个行业或某个利益集团来一起“与民争利”。否则,当前的这个发展模式将无法长期持续下去,而对整个经济的破坏也将是漫长的、逐渐显现的和难以收拾的。

2、对于大多数人来说,房地产应当作为一种基本的生活必需品(消费),而不应当被划入投资类。部分三四线城市的居民,可能拥有两套或更多的房产,除自己居住的一套外,其余全部用于出租,这种情况,被认为是投资行为是毫无疑问的。但是在一二线城市,大部分居民只有一套房产,甚至在等待购买房产,这就是最基本的衣食住行需求了。这里需要明确一个判断重点,就是只要房子不被用于生利(转手变现,或是出租),就不能被归入投资的范畴。何况还有两个辅助的要点可以佐证:(1)剔除房价逐年上涨因素,二手房的价格要低于一手房,即房屋(不含土地)自建成之日起,就呈逐年贬值的态势。(2)当前我国房价(交易价格)的大部分实际上是土地价格,而土地使用权最多只有70年,随着房屋持有年限的增长,土地价值就被逐步摊销了,最终,又不得不再一次付出当时交易价的30%-60%(温州、青岛近期的情况),来维持对房屋的占有权,这些其实都是不可忽视的房产成本。

原文网址:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjQzMzcxNA==&mid=2651943397&idx=1&sn=0e800a54cb0628178d6ffbf0237deb25&scene=23&srcid=0420G5BZayK4pa3qAdN3T7ll#rd

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2016年4月20日 数据联通,其实是个政治问题

好像是在去年(2015年)吧,晓路看到过一篇新闻报道,说某科技企业正在搞一项类似“人工智能”方面的研究,其主要成果是一套“审批类”机器人,可以替代当前金融机构的领导们,替代率居然声称高达75%左右。不过客观的说,严格的说,现在有不少单位,“领导”的配置确实有点多,某些“领导”的真正本事确实不敢恭维,以至于有人曾经总结,说某些“领导”只具备“领导能力”,其它的什么也不会。不知道这里所说的“领导能力”,是否等同于溜须拍马,钻营,厚黑之类的东东。

所以又有人认为,当前改革的最大障碍,存在于实际上手握“改革大权”的某些“领导”们当中。也就是说,改革能否成功,关键在于能否破除某些既得利益者对利益的不当占有。当然,这个任务肯定是很艰巨,这个过程肯定是很漫长的。

下面这篇文章,晓路觉得写的很好,而标题起的更好,一针见血,一语中的,呵呵。

原文网址:http://opinion.caixin.com/2016-04-19/100933887.html

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2016年4月20日 给公众讲故事:美国首席大法官如何做“年度报告“

我们国家的政府信息公开已经探索和实践了不少年,不过,在部分地区和机构,某些官老爷“坚持高高在上”的老问题仍然没有明显改观,比如不愿意公开更多有用的信息,比如不愿意及时公开公众所希望了解到的信息,又比如习惯于用一种非常官样但并不能为普通公众所轻易读懂的方式来公开信息。

晓路觉得,美国联邦法院首席大法官的这种年度报告模式,可以作为一种类型的参考。尽管这种模式可能无法全面、系统、深入地总结、分析上一年度各项工作,但对于最普通的公众来说,信息足够了,而针对性实效性的目标绝对是达到了,退一万步说,最起码比让公众听不懂,找不到要点,只能人云亦云,甚至被某些“解读者”误导要强得多。

原文网址:http://opinion.caixin.com/2016-03-14/100919781.html

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2016年4月19日 面对社会关切,请不要装聋作哑

其实在大部分行业,都有着需要“认真负责”的要求。如果说在平常工作出现了什么问题,立马就推诿扯皮的话,最起码领导和同事会认为你这个人太不实诚,而往重一点追究,直接就让收拾东西离开,也不是一种不可能的结果。

因此,晓路建议将公务员也纳入到“普通职业”的管理体系中,同时建议从关键岗位,高级岗位的公务员开始抓起,凡是不愿意认真履行职责,承担责任的,一律按违规违纪和工作态度不好之类的定性来处理,以防故意装聋作哑——其实很多时候就是故意的。

原文网址:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NjQzMzcxNA==&mid=2651943323&idx=1&sn=28e40b11f3c2933b3c738f9994c3ffbb&scene=23&srcid=0420nwPQbEQJmkEMlWJz3IRf#rd

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2016年4月19日 党报谈土地“70年大限”:无恒产则无恒心

近代以来,不少传统的历史学者均较为推崇王安石的变法,认为其全部措施都是相当先进的。不过,近几年逐渐有历史学者指出,荆公的一部分政策在具体实施的过程中,被一些别有用心的人给利用和歪曲了,而另有一部分政策,或多或少带有一种“国进民退”的成分,对于市场经济日益发展的历史新趋势、大趋势来说,存在值得商榷的成分。

好像就在去年(2015年),网上逐渐开始流行起一句话:“法无禁止即可为,法无授权不可为。”据说最早还是李总理专门强调出来的。前半句主要针对私权力自由的范围,而后半句则是公权力法治的限度。晓路认为,我们国家有着漫长的“封建制度”历史,就公权力的扩张来看,相对于近代以来新兴的私权力概念,绝对是占据优势的。也就是说,也许并不需要太多地考虑什么无序的问题,而应当更多地研究一下公权力的合理运用。

其实,温州的有些政府部门不用那么着急“作出结论”,更不能搞的自己就像一个两眼放光直勾勾盯着钞票的守财奴。在房地产这方面的问题上,千万不能乱讲,以前房地产就被捧到了“支柱产业”的地位上,现在经济下行,有些官员更依赖于房地产来粉饰“GDP”了。像温州这样草率的发表意见,很有可能就会引起房地产市场的动荡,那么,“GDP”还想不想要了啊,呵呵。

原文网址:http://business.sohu.com/20160419/n444856119.shtml

注:在有些地方,“法无禁止即可为,法无授权不可为”后面还会跟一句:“法定职责必须为”。

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2016年4月10日 油布包里的德国制造

晓路觉得,这篇文章收集的材料很详实,分析的很深入,其中的几个结论也比较客观,其中值得注意的要点主要有:

1、不能简单地说“破除崇拜”,但的确有必要更认真地思考一下,“德国制造”的精髓究竟有哪些。

2、德国并不是一开始就很厉害,但他们善于去发现别国的长处,及时改进自己的弱项,后来居上。

3、德国并没有四面出击,并没有盲目地追求在所有领域的优势,而是分出轻重缓急,把自己的弱势(原材料进口依赖性强,成本高,大规模生产发展不起来等)给规避掉,同时把自己的优势(技术工人多,可以很好的适应市场精细化、中高端客户,以及个性化/特殊的需求)充分发挥出来,这是赢得竞争与市场的关键,也是“德国制造”这个概念逐渐形成的重要基础。

4、没有什么完全“通用”的模式,任何时候都需要因地制宜,表面上看,德国和美国都是大公司,但美国采用的模式更倾向于“商业链”,而德国更强调工程师开展研发活动的作用,强调工程师及其技术在企业发展中的地位。对比这两个国家,可以说各有优势,又都是非常适合本国情况的。文中,海尔、武汉柴油机厂模仿德国模式开展的改革尽管有一定的时代“局限”性,但对于当时来说,不得不承认其重大的积极意义。

原文网址:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzQwNjcyMQ==&mid=2651004712&idx=1&sn=1d4a2dd99371c23922595e7d17f215b5&scene=23&srcid=04106irnw5GXtWY54u9MWRPz#rd

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  • 行者 发布于 2016-4-21 9:20:28  回复该留言1#
  • 将《2016年4月20日 解密“北上深”高房价,广州为何最理性》简单归纳为以下结论:其实,房子一直在贬值,原因有二:1、房价的主要部分为土地价格,在土地所有权的70年使用期,这部分价格在不断被“摊销”。2、房屋本身在不断老化,贬值,而且,就我天朝的工程质量来看,你相信房屋能撑得过70年么?
    房产的价值有两个部分:1、土地使用权,2、房屋本身的价值(建筑造价),这两者都是持续贬值的呢。

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