棚改收紧为何引起千层浪?除了楼市,它还事关地方隐性债务
6月25日至27日,A股和港股市场上的房地产股票集体大跌,A股房地产指数3天跌幅达8.2%。跌幅较大的包括中南建设下跌9.88%、旭辉控制下跌7.91%、新城控股下跌下跌7.74%、碧桂园下跌6.65%、融信中国下跌6%。
此次房地产股票的重挫与一则国家开发银行棚户区改造融资政策变化的传闻有关,而国开行是棚户区改造资金的主要提供方。
从25日至27日,传闻逐渐被印证。据一位国家开发银行相关人士6月26日晚在海通证券电话会议上的表述,国家开发银行将棚户区改造融资的审批权限收回到了总行,同时此后货币化安置的比例会受到一定的限制。该人士还表示,棚改货币化安置收紧的另一个原因是地方债务问题。在此之前,有国开行内部人士就棚改融资问题表示,目前审批确实较之前更严。