复盘蓝光:房企违约两大新特征
一、蓝光违约及原因
7月12日,四川蓝光发展股份有限公司(以下简称“公司”或“蓝光发展”)公告显示:19蓝光MTN001应于2021年7月11日兑付本息,截至到期兑付日终未能按照约定筹措足额偿付资金,已构成实质性违约。
蓝光发展发展违约原因主要有以下四点:
1、公司持续高杠杆高周转运行:一方面,从公司过往去化情况看,2020年及以前公司项目周转速度较快(近三年存货/预收分别为1.77、1.89和2.15倍),处行业较好水平;另一方面,公司杠杆较高,“三道红线”全部触碰且降档效果不明显。