最近房地产市场又有大动静了！不知道大家有没有关注到，现在多个一线城市的二手房成交价居然跌回了8年前！这可不是开玩笑，实实在在的房价“穿越”。

就拿广州来说，天河公园板块一直是大家眼中的热门地段，前几年房价那叫一个高。可如今呢，不少小区的二手房成交价大幅下滑。像某个小区，2024年4月同户型两房成交价还能达到420万元，到了2025年3月，就只剩下380万元左右，基本回到了2017年的水平。在越秀区，黄花岗某大院一套近80平方米的两房，三个月前放盘价450万元，结果3月份成交价仅300万出头，近乎减价三分之一，成交价回到2017年，而且据中介说，还有继续下降的趋势。

一、江船和海船还是有很大的区别，如果只是在遮蔽和沿海区别相对小一些但也是有明显的区别。大概的概括一下海船与江船的区别：干舷（海船要求高）、结构强度（海船要求高）、信号设备（内河要求有闪光灯）、通讯设备（海船要求高，需陪中高频并且带DSC）、操舵（内河20S海船28S）、消防、救生、船员配置、设备持证要求等不一样，如果是远洋船一般需入级。 所以一般不允许江船入海（少数江海直达特定航线是可以的），也并非所有海船都能入江。

二、海水盐分含量足以令金属产生电池化学反应，快速腐蚀船体导致漏水。但凡有点化学知识的人都知道，内河内江是淡水，不容易发生电池化学反应，所以海船可以进入。另一方面，江船为什么不要去大海里航行，核心问题，就是，江船的重心，一般都是，高于水面。海船的重心，空舱时，略低于水面。当远洋航行时，必须大大低于水面，否则需采取“压舱”措施——向船舱内注入海水。

一线城市餐饮消费不行了？

最近，有媒体报道称，北京、上海餐饮消费下行明显。

国家统计局数据显示，今年1-4月，全国餐饮收入17360亿元，增长9.3%。以2023年全国GDP排名前9的重点城市表现来看，北京和上海的餐饮收入出现了负增长，而重庆等新一线城市的餐饮收入增速却在领跑，远超全国大盘。

为何四大一线城市的餐饮收入会明显放缓，甚至出现负增长？新一线和一线城市迥然不同的表现背后又说明了什么？

长期以来作为中国劳动力主要供给地区的中西部省份，正在面临人口自然增长率负增长的境况。

近日，劳务输出大省四川发布了《2022年四川省国民经济和社会发展统计公报》（下称《公报》），《公报》显示，2022年，四川省人口自然增长率为-2.65‰，在已经公布人口自然增长率数据的23个省份中，四川排名靠后。

所谓人口自然增长率，是指在一定时期内（通常为一年）人口自然增加数（出生人数减死亡人数）与该时期内平均人数（或期中人数）之比，一般用千分率表示。

四川人口自然增长率转负

从去年下半年的每35-40次带看成交一套，到现在每20-22次带看就能成交一套，春节前后，小原明显感受到自己所服务片区二手房带看成交率的提升。小原的感受并不是个例。记者近日在北京城六区走访二手房市场了解到，包括朝阳大望路、东城和平里、丰台木樨园和石景山鲁谷等多个典型片区的二手房带看成交率较去年下半年都有较大幅度的提升，部分片区的带看成交率从过去的40次左右成交提升至20次左右成交，交易周期也有一定缩短。

但来自一线经纪人的判断，这并非所谓的热火朝天的“小阳春”，积压的需求、下调的报价是这波集中成交的关键。且从周成交的情况看，北京整体市场已经出现量增乏力的局面。待这部分低价房源成交后，市场将迎来横盘期。

过去的2022年，因流动性承压、债务压力高企，诸多房企陷入违约境地。虽然新年已至，但偿债压力仍是房企面临的一大关。

据中指研究院最新数据，2023年房企偿债压力较大，年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元，相比上年多700亿元，房企偿债规模有增无减，其中信用债占比65.9%，海外债占比34.1%。

拆解开来看，今年一季度为房企偿债高峰，1月、3月房企偿债规模均超千亿元，其中信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务，占一季度到期债务的四成。此外，4月、7月房企债券到期规模也超千亿元。

“猪粮比价”是直观反映生猪养殖成本收益对比关系的重要指标，广受生猪养殖业关注。

1月9日，国家发改委官方微信号发布消息显示，据国家发展改革委监测，1月3日-6日，全国平均猪粮比价为5.93:1，按照《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》规定，进入过度下跌三级预警区间。

2021年6月，国家发改委等五部门联合印发《完善政府猪肉储备调节机制 做好猪肉市场保供稳价工作预案》（以下简称《预案》）。

《预案》在“价格过度下跌情形下的储备响应”中提到，当生猪大范围恐慌性出栏，生猪和猪肉价格大幅下跌时，实施临时储备收储，以有效“托市”。

“一头奶牛每天的草料费大概要80元，牛奶没人收，几十头牛的牧场，养一个月能亏几十万元，在短期看不到好行情的希望下，只能杀了奶牛卖牛肉，及时止损。”安徽省宿州市一名养了30多年奶牛的奶农老李告诉记者，目前奶牛养殖规模较大、供应充足的北方地区，如河北、内蒙古、山东等地已经开始有“倒奶杀牛”的现象，牧场较少的南方省市则暂时供需正常。

原奶市场怎么了？在几日前召开的河北省生鲜乳价格协调会上，经测算的生鲜乳交易参考价从最低不低于3.93元/公斤下调到3.85元/公斤，逼近北方3.5-3.8元/公斤的成本价。这也是河北省生鲜乳价格协调会第一次附加条件地公布交易参考价，要求乳企做到应收尽收、如期续签收购合同，并在困难缓解后补偿差价。

世界银行最新一期《大宗商品市场展望》报告称，俄乌冲突给大宗商品市场造成重大冲击，全球贸易、生产和消费模式因此发生的变化将使全球价格一直到2024年底都保持在历史高位。

食品和化肥价格飙升

过去两年能源价格出现了自1973年石油危机以来的最大涨幅。食品类大宗商品（俄乌两国均为主要生产国）和化肥（以天然气作为生产投入品）的价格涨幅则是2008年以来最大的。

10月8日，国务院常务会议进一步部署做好今冬明春电力和煤炭等供应，保障群众基本生活和经济平稳运行。

会议指出，今年以来国际市场能源价格大幅上涨，国内电力、煤炭供需持续偏紧，多种因素导致近期一些地方出现拉闸限电，给正常经济运行和居民生活带来影响。有关方面按照党中央、国务院部署，采取一系列措施加强能源供应保障。

会议要求，各地要严格落实属地管理责任，做好有序用电管理，纠正有的地方“一刀切”停产限产或“运动式”减碳，反对不作为、乱作为。主要产煤省和重点煤企要按要求落实增产增供任务。中央发电企业要保障所属火电机组应发尽发。

9月27日，一宗商票追索案原计划在金华市婺城区法院开庭，因恒大商票逾期无法兑付，持票的票据中介选择起诉把票转手给他的供应商，追索钱款。

虽然这宗案件涉及的票面金额只有20万元，却让一众恒大供应商如临大敌、坐立难安。“如果这家供应商输了，估计所有的票贩子都会效仿。之前贴现给银行、转手给票商的票都会被起诉追索，数额大到无法想象。这可能是压垮我们的最后一根稻草”。

虽然这宗诉讼最终被延期开庭，但仍让众多供应商们忧虑不已。一位从恒大收到超过亿元商票的供应商表示：“我从没想过，给恒大输送的每一批货，换回来的商票，最终都会变成债务落在我的头上”。

2021年7月30日，网上流传REDD Asia对华夏幸福化债进程的最新报道：据两位知情人士透露，华夏幸福已向包括中国平安和河北省政府在内的主要利益相关者提交了债务重组计划。不过，两名消息人士称，由于部分条款遭到华夏幸福的第二大股东和最大债权人平安以及河北省政府的抵制，该提议仍可能会被调整。

该报道进一步披露债务重组计划两项细节：

1、华夏幸福计划⽀付债券持有人相当于10%或 20% 本金的⾸付，同时将剩余部分展期五到八年。选择较短展期时间的债券持有⼈可能⾯临本⾦打折；