第一种是生产制造型园区，以生产制造类企业为主体聚集的产业园区，主要设施一般有厂房、仓储、技术研发中心、办公楼等相应设施，但生产制造的设施肯定是最大的，因为它是生产制造主导型的。

第二种是仓储物流型园区，是以大规模仓储服务、物流服务为主要产业聚集的园区，这种园区一般是包括交通运输服务、仓储、口岸管理等服务，像现代信息服务业和物流交通等都是它的主要服务对象。

第三种是商业办公型园区，商业办公类园区包括商务办公、宾馆、会展中心以及现在比较流行的总部基地等，很多都是写字楼上的办公园区。它是一种现代经济的专业领域的办公空间和商业空间，是产业集中发展的需求所生成的一个园区。

第四种是上述三种的综合型园区，生产制造型加物流仓储型加商业办公型。在大型园区中经常因为产业聚集和平台化发展需求，需要既有生产制造部分，也要有对外的会展和商业服务部分，同时还要有总部基地这种办公型的部分。这种园区就叫储合性园区。