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说说房地产市场的萎靡和强心针的使用

说说房地产市场的萎靡和强心针的使用

    其实地球人都知道,我们国家这几年的房地产市场,从本质上来说具有以下几个方面的特征:

    一是某些地方政府通过房地产市场来敛财。地方政府采取“超前”拍卖土地资源(严重超过合理的用地需求规模),甚至是以低价收购(‘因市政建设需要征地’等形式)高价卖出(商业开发用途的价格)的方式,试图获取巨额土地出让金,然后作为地方政府“主要”的收入来源。这样做,在某种程度上确实可以弥补当前“分税制”体制下地方政府收支方面的不平衡,但土地资源毕竟是相对有限的,过度的、超前的开发,无异于“杀鸡取卵”、“竭泽而渔”,会给若干年后的政府留下巨大的压力隐患,使其面临手中再无资源可以利用的局面。同时,“大跃进”式的开发,也为权力寻租,腐败,非科学非理性决策提供了温床。

时间:2015-4-23 | 分类:晓路的博客|财政经济 | 浏览:次 | 评论:1人 | TAG:    
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